一、房屋概况

三亚萌动趣学艺术教育培训学校有限公司所在房屋（以下简称“该房屋”）位于榆亚路139号惠普登二层，大致朝向为坐北朝南，主体为一幢九层框架结构建筑，以钢筋混凝土柱、梁及板等构件共同承重，以300mm厚砖墙、100mm木隔墙围护及分隔，本次鉴定范围为该房屋第二层局部三亚萌动趣学艺术教育培训学校有限公司使用区域（以下简称“鉴定区域”），鉴定面积约360.0㎡。

该房屋外墙饰面为瓷砖、涂料；鉴定区域内墙饰面为混合砂浆抹灰扫白、涂料、墙纸；天花饰面为吊顶；室内地面为地板砖；门为木门、玻璃门；窗为铝合金窗；屋面为不上人屋面；该房屋据悉建造于2008年。该房屋鉴定区域现作为培训学校用途使用，房屋外观及鉴定区域内景现状如下照片所示：

       房屋外观现状                    鉴定区域内景现状

二、鉴定目的及鉴定内容

（一）鉴定目的

为了解该房屋鉴定区域结构构件现时的安全状况，受三亚萌动趣学艺术教育培训学校有限公司的委托，我公司派员对海南省三亚市吉阳区榆亚路139号惠普登二层三亚萌动趣学艺术教育培训学校有限公司房屋进行房屋安全鉴定。

（二）鉴定内容

1、对该栋房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途、房屋原始资料及历史使用情况进行现场调查。

2、对该房屋鉴定区域部分竖向构件垂直度进行检测，分析房屋是否出现倾斜现象及不均匀沉降现象。

3、对该栋房屋鉴定区域部的上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件裂缝及损坏现状进行标记、拍照及登记。

4、根据现场检查、检测结果，参考《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015）对该栋房屋鉴定区域内构件安全性等级进行评定，并提出合理的处理建议。

三、鉴定依据及仪器设备

（一）鉴定依据

1、《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015）；

2、《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）；

3、《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）；

4、《城市危险房屋管理规定》（建设部129号令）。

（二）仪器设备

1、钢卷尺、线锤、钢直尺；

2、CASIO数码相机。