一、房屋概况

乐昌市某大酒店位于广东省乐昌市群众路三巷165号；朝向大致为坐北朝南，为一栋地下1层，地上9层的框架结构建筑，以钢筋混凝土柱、梁、板等构件共同承重，以180mm、120mm厚砖墙围护及间隔，该房屋地下一层至一层层高约4.4m，二层层高约3.6m，三层至九层层高约3.2m；建筑面积约为：8330.61m2。

该房屋外墙饰面为涂料及瓷砖；内墙饰面为墙纸及瓷砖；天花饰面为吊顶；室内地面为瓷质地板砖；门为木门、玻璃门，窗为铝合金窗；屋面为不上人屋面。据悉该房屋始建于1996年，现作为酒店用途使用

二、 鉴定目的和内容

为了解该房屋现时的安全状况，及部分混凝土构件的截面尺寸、混凝土强度及钢筋配置信息，受委托方的委托，我公司派员对乐昌市某大酒店进行房屋危险性鉴定。，本次鉴定的主要内容为：

1、现场调查房屋现时上部结构状态（结构类型、层数、朝向等）情况。

2、现场了解房屋原始设计资料及使用历史（用途变更、改扩建、加固修

缮、灾害损伤、超载）情况。

3、现场抽测房屋倾斜率，分析房屋是否出现倾斜异常现象。

4、现场对房屋的上部结构进行检查，并对部分典型构件裂缝及损坏现状进行拍照及记录。

5、按照国家现行相关检测标准及委托方要求，抽取该房屋一定数量的钢筋混凝土柱构件的截面尺寸进行检测。

6、按照国家现行相关检测标准及委托方要求，对该房屋抽取一定数量的钢筋混凝土柱构件采用回弹法进行混凝土抗压强度检测。

7、按照国家现行相关检测标准及委托方要求，抽取该房屋一定数量的钢筋混凝土柱构件的配筋进行检测。

8、根据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）和现场检查（测）结果，对房屋的危险性等级做出评定，并提出合理的处理建议。

三、鉴定依据

1、《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）

2、《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）

3、《城市危险房屋管理规定》（建设部129号令）

4、《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2019）

5、《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T 50784-2013）

6、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T 23-2011）

7、《混凝土中钢筋检测技术标准》（JGJ/T 152-2019）

8、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2015）

9、其他相关技术标准

四、检测仪器设备

1、钢直尺、钢卷尺（5m）、游标卡尺（（0～150）mm；0.02mm）、钢卷尺(5m)、电子经纬仪（DT 402L）；

2、混凝土回弹仪(ZC3-A)、混凝土碳化深度测量仪（数显式）(LR-TH10)、钢筋位置探测仪(R51)；

3、线锤、手持激光测距仪、CASIO数码相机等其他相关的检测仪器。