一、项目概况

委托单位：中铁二局工程有限公司

检测类型：施工周边房屋安全鉴定

房屋名称：流花东苑艺博馆房屋

检测日期：2020-01-09

二、鉴定目的 

由于广州市中心城区地下综合管廊工程（20#~28#盾构区间）项目经理部二分部四工区项目工程位于该房屋附近且该项目工程进行施工。为了解该房屋现时的安全状况及损坏情况，受中铁二局工程有限公司的委托，我公司派专业人员对广州市越秀区流花路100号流花东苑艺博馆房屋进行施工中房屋安全鉴定。

三、鉴定内容

1、对该房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。

2、用线锤对该房屋部分竖向构件垂直度及倾斜率进行检测，分析房屋是否出现倾斜现象及不均匀沉降现象。

3、对该房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件裂缝及损坏现状进行标记、拍照及登记。

4、根据现场检查、检测结果，依照《房屋完损等级评定标准》[城住字（1984）第678号]对房屋的完损等级做出评定，对不满足安全性要求的房屋构件提出处理建议。

四、鉴定依据及仪器设备

（一）鉴定依据

1、《房屋完损等级评定标准》（城住字[1984]第678号）；

2、《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）；

3、《广州市房屋安全管理规定》（广州市人民政府第83号令）；

4、《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）；

5、《广州市房屋安全鉴定操作技术规程》（DB44/T 724-2010）；

6、《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部2002年110号令）；

7、其它相关技术标准。

（二）仪器设备

1、卷尺、皮尺；

2、线锤；

3、手持激光测距仪（PD36）；

4、A3500IS CANON 数码相机。