一、项目概况

委托单位：广州缘都物业管理有限公司

鉴定类型：房屋安全鉴定

房屋名称：广州缘都物业管理有限公司房屋

房屋地址：广州市花都区花东镇九湖村三队一街1号

鉴定日期：2020-04-12

二、鉴定目的

广州市花都区花东镇九湖村三队一街1号房屋（以下简称“该房屋”），朝向大致为坐北朝南，主体为一幢四层的框架结构，以钢筋混凝土柱、梁及现浇板等构件共同承重，180mm厚砖墙围护及分隔；本次鉴定范围为该幢房屋首层至三层广州缘都物业管理有限公司房屋使用区域（以下简称“鉴定区域”），鉴定面积约606.0㎡。

为了解该房屋鉴定区域现时的安全状况，受广州缘都物业管理有限公司的委托，我公司派员对广州市花都区花东镇九湖村三队一街1号广州缘都物业管理有限公司房屋进行房屋安全鉴定。

三、鉴定内容

1.对该房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。

2.对该房屋鉴定区域原始设计资料及使用历史（用途变更、改扩建、加固修缮、灾害损伤、超载）进行调查了解。

3.用线锤对该房屋鉴定区域部分竖向构件垂直度进行检测，分析房屋是否出现倾斜现象及不均匀沉降现象。

4.对该房屋鉴定区域的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件裂缝及损坏现状进行标记、拍照及登记。

5.根据现场检查、检测结果，依照《房屋完损等级评定标准》（城住字[1984]第678号）对该房屋鉴定区域的完损性等级做出评定，并提出合理的处理建议。