一、房屋概况

技术中心房屋 （以下简称“该房屋”）位于广东省佛山市顺德区。据悉该房屋建筑年代为2021年，大致朝向为坐东朝西；该房屋主体为门式钢架钢结构，以钢柱、钢梁、钢檩条及组合楼板等构件共同承重，局部设有钢结构夹层（夹层范围详见附件阴影部分），本次鉴定范围为该房屋夹层钢梁构件（以下简称“该房屋鉴定区域”）。

该房屋四周围护结构及门窗没安装；屋面形式为不上人屋面；该房屋夹层区域拟作办公用途使用。该房屋外观及内景如下照片所示：

                   房屋外观现状                                     房屋内景现状

二、检测目的、内容、主要依据及检测仪器

（一）检测目的及内容

委托方拟将该房屋夹层改造为办公楼用途使用，为了解该房屋夹层的钢梁构件能否满足办公楼用途的承载力验算要求，受委托方委托，我司根据委托方提供的改造方案，对该房屋鉴定区域钢梁构件进行相关检测鉴定，本次鉴定的主要内容为：

1．对该房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。

2．对该房屋鉴定区域构件进行外观检查，并对部分典型构件损坏情况（变形、连接部位缺陷、外形缺陷、外表缺陷、渗漏等）进行拍照、记录。

3．按照国家现行相关检测标准的要求及现场实际条件抽取该房屋鉴定区域一定数量的钢梁构件对进行截面尺寸检测。

4．按照国家现行相关检测标准的要求及现场实际条件抽取该房屋鉴定区域一定数量的钢梁构件采用超声波探伤仪进行焊缝检测。

5．对该房屋鉴定区域钢梁各杆件及杆件与杆件间连接节点构造、支撑、变形进行检测。

6．根据检查、检测情况和验算结果，判定该房屋鉴定区域钢梁构件是否满足办公楼用途的承载力验算要求。

（二）检测的主要依据

1．《建筑结构可靠性设计统一标准》（GB 50068-2018）

2．《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2019）

3．《钢结构现场检测技术标准》（GB/T 50621-2010）

4．《钢结构设计标准》（GB 50017-2017）

5．《钢结构超声波探伤及质量分级法》（JG/T 203-2007）

6．《钢结构焊接规范》（GB 50661-2011）

7．《钢结构工程施工质量验收规范》（GB 50205-2020）

8．《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2012）

9．《门式钢架轻型房屋钢结构技术规范》（GB 51022-2015）

10．《工程结构通用规范》（GB 55001-2021）

（三）主要检测仪器设备

1．超声波测厚仪（TIME 2110）；

2．超声探伤仪（HS600）、（0～150）mm；0.02mm-游标卡尺、5m-钢卷尺；

3．手持激光测距仪、相机、等其他相关的检测仪器。

三、建筑物现场检查情况

1．对该房屋鉴定区域钢梁构件进行检查，未发现钢梁出现受力变形、损伤等异常情况。C轴首层钢柱顶端侧边翼缘及腹板被人为切除部分并焊接嵌入H型钢梁，导致钢柱截面削弱传力混乱。（照片见0698-0702、0757-0767）

2．对该房屋鉴定区域钢梁焊接焊缝进行检查，发现部分钢梁焊接焊缝处出现漏焊及气孔现象。（照片见0785-0788、0794-0797、0803-0823）

3．对该房屋鉴定区域钢梁连接节点部分进行检查，发现该房屋鉴定区域钢梁与钢柱连接节点、主次梁连接节点存在明显异常，纵向钢梁梁端直接焊接于钢柱腹板面，未设置水平加劲肋，横向钢梁梁端直接焊接与钢柱翼缘板面，对应腹板位置未设置水平加劲肋；次梁梁端直接焊接于主梁上翼缘，未设置纵向加劲肋。（照片见0683-0697、0703-0756、0670-0673）

四、结构检测及结果分析

（一）建筑物承重构件截面尺寸检测

现场对该房屋鉴定区域部分钢梁构件截面尺寸进行了测量，检测结果见如附件一所示。

（二）钢结构焊接工程检测

现场对该房屋采用超声波探伤仪对该房屋鉴定区域钢梁构件焊缝进行检测，检测结果详见附件二所示。

五、钢梁构件承载力验算

（一）结构计算参数的选择

1、主要的荷载标准取值如下：

恒载：

夹层楼面：1.5kN/㎡（不含组合楼板自重）；

活载：

拟作办公用途：2.5kN/㎡；

基本风压：0.60kN/㎡；

2、主要的材料技术参数取值

钢柱、钢梁钢材强度等级：Q235B。

（二）钢构件承载力验算分析

1、强度承载力验算

根据计算分析结果，该房屋鉴定区域部分钢梁构件在办公楼用途使用荷载作用下，其强度承载力不满足验算要求，结果详见附件四所示。

2、整体稳定验算

根据计算分析结果，该房屋鉴定区域个别钢梁构件在办公楼用途使用荷载作用下其稳定性不满足验算要求，结果详见附件四所示。

3、抗剪验算

根据计算分析结果，该房屋鉴定区域部分钢梁构件在办公楼用途使用荷载作用下，其抗剪强度承载力基本满足验算要求。

六、鉴定结论

综上所述，根据现场检测结果及承载力验算可知，该房屋鉴定区域钢梁构件结构布置存在明显异常，节点连接不符合设计要求，传力路径混乱，且焊缝质量较差，承载力验算结果亦不满足验算要求，故判定该房屋鉴定区域钢梁构件不满足正常安全使用要求。建议由有资质的加固设计单位对该房屋结构布置进行整体优化处理，并依据优化设计结果由有资质的施工单位对该房屋进行相应的加固及整改措施。