一、房屋概况

夏园小学教学楼（以下简称“该房屋”）位于广东省广州市黄埔区夏园；该房屋朝向大致为坐北朝南，主体为四层的框架结构建筑，以混凝土柱、梁、板等构件共同承重，以180mm厚砖墙围护及间隔；建筑面积约1199㎡。

该房屋外墙饰面为贴马赛克瓷砖饰面；内墙饰面为混合砂浆抹灰扫白饰面；天花饰面为混合砂浆抹灰扫白饰面；室内楼地面为铺设地板砖；门为铝合金门；窗为铝合金窗；屋面为上人屋面。该房屋据悉始建于1992年，现作为教学楼用途使用。房屋外观及内景现状如照片所示：

                   房屋外观现状                                    房屋内景现状

二、鉴定目的及鉴定内容

（一）鉴定目的

为了解该房屋外墙现时存在的外观损坏情况、外墙空鼓情况及外墙饰面砖粘结强度，受广州市黄埔区夏园小学的委托，我公司派员对位于广东省广州市黄埔夏园小学教学楼开展房屋外墙相关鉴定。

（二）鉴定内容

1．对该房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、房屋装修概况、房屋用途、房屋原始资料及历史使用情况进行现场调查。

2．现场检查与记录房屋现时外墙饰面砖现状，并对构件损坏情况（开裂、脱落、松动、缺损等）进行拍照、记录。

3．按照国家现行相关检测标准的要求和现场条件，采用红外摄像机拍摄与局部锤击法方式，检查房屋外墙饰面层是否存在空鼓、分离现象。

4．按照国家现行相关检测标准的要求和现场条件，抽取一定数量尚未脱落的饰面砖采用饰面砖粘结强度检测仪进行粘结强度检测。

5．根据现场检查、检测结果出具相应的检测鉴定报告。

三、鉴定依据及仪器设备

（一）鉴定依据

1.《红外热像法检测建筑外墙饰面层粘结缺陷技术规程》（CECS 204:2006）；

2.《红外热像法检测建筑外墙饰面粘结质量技术规程》（JGJ/T 277-2012）；

3.《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》（JGJ/T 110-2017 ）；

4.《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB 50210-2018）

5. 其他相关的检测规范及标准

（二）仪器设备

1.经纬仪、钢卷尺（5m）、钢直尺（（0～600）mm）；

2.手持激光测距仪（PD36）；

3.高精度红外成像仪R500P、饰面小锤；

4.ZH-6000C型粘结强度检测仪、钢直尺；

5.CASIO数码相机。