一、项目概况

委托单位：中铁二局集团有限公司

鉴定类型：施工周边房屋安全鉴定

房屋名称：广州市越秀区流花展贸中心13号馆

房屋地址：广州市越秀区流花路117号

鉴定日期：2020-04-21

二、鉴定目的

广州市越秀区流花展贸中心13号馆（以下简称“该房屋”）位于广州市越秀区流花路117号，朝向大致为坐北朝南，主体为一幢六层的框架结构，以钢筋混凝土柱、梁及现浇板等构件共同承重，180mm厚砖墙围护及分隔；建筑面积约4878.2㎡。

由于中铁二局集团有限公司施工的项目工程广州市中心城区地下综合管廊工程（20#—28#盾构区间）二十四工区项目即将位于该房屋附近进行施工，为了解该房屋现时的安全状况及明确房屋损坏责任，受中铁二局集团有限公司的委托，房屋鉴定公司广东保顺检测鉴定有限公司派员对广州市越秀区流花路117号流花展贸中心13号馆进行施工前房屋安全鉴定。

三、鉴定内容

1.对该房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。

2.对该房屋原始设计资料及使用历史（用途变更、改扩建、加固修缮、灾害损伤、超载）进行调查了解。

3.用线锤对该房屋部分竖向构件垂直度进行检测，分析房屋是否出现倾斜现象及不均匀沉降现象。

4.对该房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件裂缝及损坏现状进行标记、拍照及登记。

5.根据现场检查、检测结果，依照《房屋完损等级评定标准》（城住字[1984]第678号）对该房屋的完损性等级做出评定，并提出合理的处理建议。