一、项目概况

委托人：陈X昌

鉴定类型：房屋安全鉴定

房屋名称：广州市白云区易发公寓25号商铺

房屋地址：广州市白云区方华公路1462-1466号

鉴定日期：2020-05-09

二、鉴定目的

易发公寓25号商铺所在房屋（以下简称“该房屋”）位于广州市白云区方华公路1462-1466号；为一幢十层的混合结构建筑，据悉该房屋始建于2010年，大致朝向为坐南朝北，主体以240mm厚砖墙及钢筋混凝土柱、梁、现浇板等构件共同承重，以240mm厚砖墙围护及分隔，本次鉴定范围为该房屋第一层易发公寓25号商铺陈X昌使用区域（以下简称“鉴定区域”），鉴定面积约为30㎡。

为了解该鉴定区域现时的安全状况，受陈X昌的委托，房屋鉴定公司广东保顺检测鉴定有限公司派员对广州市白云区方华公路1462-1466号易发公寓25号商铺进行房屋安全鉴定。

三、鉴定内容

1、对该房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。

2、对该鉴定区域部分竖向构件垂直度进行测量，分析房屋是否出现倾斜现象及不均匀沉降现象。

3、对该房屋鉴定区域的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件裂缝及损坏现状进行标记、拍照及登记。

4、根据现场检查、检测结果，依照《房屋完损等级评定标准》（城住字[1984]第678号）对该房屋鉴定区域的完损性等级做出评定，并提出合理的处理建议。