广东保顺检测鉴定有限公司主营:房屋安全鉴定、特种行业年检房屋鉴定、危房鉴定、道路桥梁检测、司法鉴定等,是一家18年专业建筑房屋鉴定机构。

联系我们

总公司:广东保顺检测鉴定有限公司(下辖分公司93家)
热线:400-850-3133
地址:中国·广州市天河区广汕二路600号6栋202室(总部)
当前位置: 首页  > 新闻动态  > 鉴定知识

卫生间漏水知识你懂多少?

发布:2022-12-27 阅读:128次

1、卫生间楼板漏水:此类渗水往往分布于下层卫生间天花板处,渗水痕迹表现为线列状或斑块状,伴有滴水或白色钙化物生成,甚至可观察到楼板存在线状裂缝或点状孔洞。会发生此类渗水情况,至少可判断防水层已经局部失效,卫生间沉箱内的积水已穿过防水层接触到了更下一层的混凝土楼板,此时楼板本身有裂缝或孔洞性缺陷,积水就进一步向下渗漏至楼下。修缮方法:沉箱内设置二次排水,减少沉箱内的积水量;重刷卫生间防水层,修缮防水层密闭性;混凝土楼板注浆,封闭裂缝或孔洞。

2、卫生间管道穿楼板处漏水:此类渗水往往也分布于下层卫生间天花板处,与楼板渗水不同的是,此类渗水集中分布于管道穿楼板处。高层或多层建筑中,卫生间排污管道很多并非埋在同层的沉箱中,而是下穿楼板,在楼下天花板可见上层的管道。由于下穿管道这一设计,需要在楼板中预留比管道更大的预留洞口,导致卫生间楼板不能形成一个整体,需在管道安装完成后,在预留洞处需采用二次浇筑混凝土进行封堵。而后封堵的混凝土难以和原有的洞口紧密结合,非常容易留下缝隙。当防水层有缺陷时,卫生间沉箱内的积水就会通过预留洞口处渗出。修缮方法:沉箱内设置二次排水,减少沉箱内的积水量;重刷卫生间防水层,修缮防水层密闭性;预留洞口凿除原封堵材料,重新采用堵漏王或微膨混凝土封堵。

3、卫生间门槛石漏水:此类渗水往往分布于同层卫生间近地面处,表现为卫生间门边墙面起皮掉灰,门口木地板鼓起。此类渗水更多是影响到自家,如果持续扩大,可能在近卫生间处的房间或客厅处下渗到楼下。主要原因是卫生间墙面的防水层刷的比较高、比较好,唯独门槛石处的防水层刷的低,甚至没有刷。当卫生间沉箱内积水满的时候,门槛处就是木桶效应中的最短板,水自然会从门口处往外溢,就会造成近卫生间墙面起皮掉灰或地面木地板鼓起。修缮方法:沉箱内设置二次排水,减少沉箱内的积水量;门槛石处补刷防水,减少外溢风险。

4、卫生间墙脚渗水:此类渗水往往分布于同层卫生间近地面处,不同于门槛渗水,此类渗水更多分布于远离门口的墙脚处,如主卧紧挨主卫的墙面或衣柜发霉渗水,表现为墙脚起皮掉灰、木饰面发霉。主要原因是卫生间的墙体多为砖墙,砖墙本身是不防水的,还特别吸水,地面处若有水,会通过毛细作用吸收至墙脚,造成墙脚装修饰面损坏。根本原因是卫生间墙面未设置挡水的混凝土反坎(混凝土吸水性远低于砖砌块),直接采用砖块落地,加之墙面墙脚处防水密闭性不足,造成卫生间地面的水渗至砖墙脚被砖墙吸收。修缮方法:沉箱内设置二次排水,减少沉箱内的积水量;墙脚处冲刷防水,保证墙面特别是墙脚处防水密闭性;有条件的可以拆除砖墙浇筑混凝土挡水坎。

5、卫生间下水管道渗水:此类渗水比较容易分辨,多为下水管接口处不严密造成,多有异味甚至脏污。修缮方法:更换接头或重新涂胶安装。

6、卫生间供水管渗水:此类渗水往往比较隐蔽,只能通过管道打压试验来检查,且渗水点难以查找,只能在确认有此问题时将地砖逐个敲开查找。修缮方法:更换接头重新热熔连接。