一、房屋概况

江西省宜春市高安市胜利路永安社区11栋一二单元楼（以下简称“该房屋”）；该房屋朝向大致为坐南朝北，主体为一幢三层的砖混结构建筑，以砖墙、混凝土梁、板、木檩等构件共同承重，以墙体围护及间隔。

该房屋外墙饰面为清水墙；内墙饰面为混合砂浆抹灰扫白；地面为地板砖及水泥砂浆找平；天花饰面为混合砂浆抹灰扫白、瓦屋面，门为木门，窗为木窗。据悉该房屋建筑于1974年，现作为住宅用途使用。二、鉴定的目的、内容、主要依据及检测仪器

（一）鉴定目的和内容

为了解该房屋现时的结构安全状况，分析该房屋结构现状能否满足安全使用的要求，受委托方的委托，我司对该房屋结构现状进行可靠性鉴定，本次鉴定的主要内容为：

1.对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。

2.对该房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸等情况进行现场测量。

3.对该房屋部分转角位置竖向构件垂直度进行测量，查明房屋是否出现倾斜现象。

4.对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录。

5.按照国家相关检测标准的要求及现场实际条件抽取一定数量的混凝土构件进行截面尺寸检测。

6.按照国家相关检测标准的要求、现场实际条件，抽取一定数量的承重墙体采用贯入法对砌体砌筑砂浆进行抗压强度检测。

7.按照国家相关检测标准的要求、现场实际条件，抽取一定数量的承重墙体采用回弹法对砌体烧结砖进行抗压强度检测。

8.按照国家相关检测标准的要求及现场实际条件抽取一定数量的钢筋混凝土构件进行配筋情况检测。

9.根据现场检查、检测结果，并依据国家现行相关规范对该房屋现状结构承载力进行验算分析。

10.根据检查、检测情况和验算结果，依照《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015），判定该房屋能否满足安全性及使用性的要求，并对该房屋不满足上述要求的构件提出处理建议。

（二）鉴定的主要依据

1.《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015）

2.《砌体结构设计规范》（GB 50003-2011）

3.《砌体结构通用规范》（GB 55007-2021）

4.《混凝土结构通用规范》（GB 55008-2021）

5.《砌体工程现场检测技术标准规范》（GB/T 50315-2011）

6.《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2012）

7.《工程结构通用规范》（GB 55001-2021）

8.《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）

9.《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2019）

10.《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》（JGJ/T 136-2017）

11.《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T 50784-2013）

12.其他相关技术标准。

（三）主要检测仪器设备

1.钢直尺、钢卷尺；

2.游标卡尺、钢筋位置探测仪；

3.贯入式砂浆强度强度检测仪;

4.测砖回弹仪；

5.混凝土回弹仪；数显式碳化深度测量仪；

6.线锤、手持激光测距仪、相机等其他相关的检测仪器。