一、房屋概况

常德市鼎城区卫生健康局办公楼2#（以下简称“该房屋”）位于湖南省常德市；所在建筑主体为四层的混合结构，以砖墙及混凝土柱、梁、预制板等共同承重，以砖墙围护及间隔，朝向为坐西朝东。本次鉴定区域为一至三层6-9×A-C区域（以下简称“该鉴定区域”）。

该鉴定区域外墙为涂料；内墙饰面为混合砂浆抹灰扫白；天花饰面为吊顶；室内地面为地板砖。该鉴定区域屋面形式为上人屋面。该鉴定区域现作为办公楼用途使用，据悉该房屋建于约1990年。外观及内景如下照片所示：

                   房屋外观现状                                房屋内景现状

二、鉴定目的、内容、主要依据及检测仪器

（一）鉴定目的及内容

该鉴定区域主体现为三层混合结构，委托方现拟对鉴定区域屋面现有轻钢玻璃房拆除并加建轻钢架构玻璃房，具体加层结构布置见附件八，用途作为会议室等用途使用，为了解该鉴定区域现有上部承重结构能否满足改造后的承载力要求，受委托方委托，我司根据委托方提供的改造方案，对该鉴定区域上部承重结构进行加层可行性结构鉴定，本次鉴定的主要内容为：

1、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。

2、对该鉴定区域现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸等情况进行现场测量。

3、对该鉴定区域部分转角位置竖向构件倾斜率进行测量，查明房屋是否出现倾斜现象。

4、对该鉴定区域的上部承重结构进行外观检查、测量，并对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行拍照记录。

5、按照国家现行相关检测标准的要求及现场作业条件抽取该鉴定区域上部承重结构一定数量的钢筋混凝土梁构件进行配筋情况检查。

6、按照国家现行相关检测标准的要求及现场作业条件抽取该鉴定区域上部承重结构一定数量的钢筋混凝梁构件采用回弹法进行混凝土抗压强度检测。

7、按照国家现行相关检测标准的要求及现场作业条件抽取一定数量的承重砖墙用回弹法对砖砌块进行抗压强度检测。

8、按照国家现行相关检测标准的要求及现场作业条件抽取一定数量的承重砖墙用贯入法对砖墙砌筑砂浆进行抗压强度检测。

9、根据检查、检测情况和验算结果，判定该鉴定区域现有上部承重结构是否满足改造后承载力要求。

（二）鉴定的主要依据

1.《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015）

2.《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2012）

3.《砌体结构设计规范》（GB 50003-2011）

4.《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010）（2015年版）

5.《建筑变形测量范》（JGJ 8-2016）

6.《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2019）

7.《工程结构通用规范》（GB 55001-2021）

8.《混凝土中钢筋检测技术标准》（JGJ/T 152-2019）

9.《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T 50784-2013）

10.《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T 50315-2011）

11.《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T 23-2011）

12.《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》（JGJ/T 136-2017）

13.《混凝土结构工程质量验收规范》(GB 50204-2015)

14.其他相关检测技术标准

（三）主要检测仪器设备

1. 钢筋位置探测仪（R51）、游标卡尺（（0～150）mm；0.02mm）；

2.（0-600）mm-钢直尺、线锤、钢卷尺（5m）、裂缝宽度比对卡；

3.混凝土回弹仪（HT-225A）、LR-TH10-数字式碳化深度测量仪；

4.贯入式砂浆强度检测仪（SJY-800B）、砖回弹仪（ZC4）；

5.激光测距仪（PD-56）、相机等其他相关的检测仪器。