一、房屋概况

物贸家属院（以下简称“该房屋”），该房屋朝向大致为坐东向西，主体为九层混合结构，1~7层为框架结构，8~9层为砖混结构。该房屋层以钢筋混凝土柱、梁、现浇板、预制板及承重砖墙墙等构件共同承重。

该房屋外墙饰面为米石饰面及混合砂浆抹灰扫白饰面；内墙饰面为混合砂浆抹灰扫白饰面；天花饰面为吊顶；室内地面为瓷砖饰面；门为木门，窗为木窗及铝合金窗；屋面为上人屋面。据悉该房屋始建于1988年，房屋外景及内景现状如下照片所示：

                          房屋外景图                                          房屋内景图

二、鉴定目的及鉴定内容

（一）鉴定目的

由于内装修过程中，为满足该房屋二层使用用途的需要，委托方拆除了该房屋二层位于1-1/2×2/A轴、1-1/2×B轴、1×1/A-2/A轴、1×1/B-2/B轴、1/1×B-2/×B轴、1/2×2/A-2/B轴及1-1/1×1/B轴非承重墙体，且拟在二层部分位置增设石膏板隔墙，为了解拆改是否对该房屋结构安全造成影响，受委托方的委托，我公司派员对该房屋进行相关检测鉴定。

（二）鉴定内容

1、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。

2、对房屋上部结构进行外观检查、测量，并对部分典型构件裂缝及损坏现状进行标记、拍照及登记。

3、根据现场检查、检测结果，对房屋拆除及破损部分进行分析，判定该处拆改是否对该房屋结构安全造成影响，并出具鉴定结论。

三、鉴定依据及仪器设备

（一）鉴定依据

1、《混凝土结构设计规范》（（GB 50010-2010）2015年版）；

2、《砌体结构设计规范》（GB 50003—2011）；

3、其他相关技术规范、标准。

（二）仪器设备

1、钢卷尺；

2、手持激光测距仪，游标卡尺；

3、CASIO数码相机。