一、概况

惠州市随泰有限公司厂房项目（以下简称该房屋）位于惠州市惠阳区怡发三路怡发工业园区，据悉该房屋建于2020年。

该房屋现处于空置状态，委托方拟将该房屋作为银行密集档案柜用途重新投入使用，为了解该房屋上部承重结构能否满足银行密集档案柜的承载力要求，受委托方委托，我单位根据委托方提供的银行密集档案柜用途方案，对该房屋上部承重结构进行可行性结构检测鉴定，现根据现场检测和分析结果出具“房屋可行性鉴定报告”。

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二、房屋概况

该房屋主体为局部地下一层，地上五层框架结构，以钢筋混凝土墙、柱、梁、板等构件共同承重，以240mm砖墙围护及间隔；房屋朝向大致为坐北朝南。该房屋一层至五层层高为4.5m。

该房屋外墙饰面为马赛克瓷片饰面；内墙饰面为混合砂浆抹灰扫白；天花饰面为混合砂浆抹灰扫白饰面；室内楼地面为水泥砂浆找平面层；门为木门，窗为铝窗；屋面形式为上人屋面。

三、检测鉴定目的

该房屋现处于空置状态，委托方拟将该房屋作为银行密集档案柜用途重新投入使用，为了解该房屋上部承重结构能否满足银行密集档案柜的承载力要求（由委托方提供建筑施工图等资料标明楼面活载限值为12KN/㎡），受委托方的委托，对该房屋上部承重结构进行可行性结构检测鉴定。

四、检测鉴定内容

本次检测鉴定的主要内容如下：

1、对该房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、房屋朝向、房屋装修概况、房屋原始资料及历史使用情况进行现场调查。

2、对该房屋现有结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量。

3、对该房屋部分竖向构件倾斜率进行测量，查明该房屋是否出现倾斜异常现象。

4、对该房屋的结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录。

5、按照国家现行相关检测标准的要求，抽取该房屋一定数量的钢筋混凝土墙、柱、梁、板构件的配筋进行检测。

6、按照国家现行相关检测标准的要求，抽取该房屋一定数量的钢筋混凝土墙、柱、梁构件采用回弹法进行混凝土抗压强度检测。

8、按照国家现行相关检测标准的要求，抽取该房屋一定数量的钢筋混凝土板构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测。

9、根据现场检查、检测结果，并依据国家现行相关规范对该房屋上部承重结构进行承载力验算分析。

10、根据检查、检测情况和验算结果，判定该房屋上部承重结构能否满足银行密集档案柜用途的承载力验算要求，并出具对应的鉴定报告。

五、检测鉴定仪器设备

检测仪器主要包括：钢筋位置测定仪；砼回弹仪；碳化深度测定仪；金刚石钻机；全自动电液伺服压力试验机、塞尺、角度规；钢尺、游标卡尺、卷尺；手持激光测距仪、相机、皮尺。

六、检测鉴定依据

检测鉴定主要依据现场检测实际数据和相关标准和规范进行，主要依据的标准、规范和文件有：

1、《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）

2、《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010）（2015年版）

3、《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2019）

4、《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2012）

5、《混凝土结构现场检测技术标准》（GBT 50784-2013）

6、《混凝土中钢筋检测技术标准》（JGJ/T 152-2019）

7、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T 23-2011）