一、房屋概况

天富XX酒店B5房屋所在房屋（以下简称“该房屋”）位于广东省惠州市仲恺盈富小区；朝向大致为坐东北向西南，主体为一幢六层半的框架结构建筑，以钢筋混凝土柱、梁及板等构件共同承重，本次鉴定范围为该房屋第四层至第六层仲恺高新区天富商务酒店使用区域（以下简称“鉴定区域”），鉴定面积约为：1800.0m2。

该房屋外墙饰面为瓷砖；该房屋鉴定区域内墙饰面为混合砂浆抹灰扫白、瓷砖；天花饰面为混合砂浆抹灰扫白、局部吊顶；室内地面为地板砖；木门、铝合金门与铝合金窗。该房屋据悉建筑于2007年，该房屋鉴定区域现作为酒店用途使用。房屋外观及鉴定区域内景现状如照片所示：

                房屋外观现状鉴定                                                                               区域内景现状

二、鉴定目的及鉴定内容

（一）鉴定目的

为了解该房屋鉴定区域现时的危险状况，受委托方的委托，我司派员于对该房屋鉴定区域进行酒店危险性鉴定。

（二）鉴定内容

1、现场调查房屋现时上部结构状态（结构类型、层数、朝向等）情况。

2、现场了解房屋原始设计资料及使用历史（用途变更、改扩建、加固修缮、灾害损伤、超载）情况。

3、现场对房屋鉴定区域的上部结构进行检查，并对部分典型构件裂缝及损坏现状进行拍照及记录。

4、根据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）和现场检查（测）结果，对房屋鉴定区域的危险性等级做出评定，并提出合理的处理建议。

三、鉴定依据及仪器设备

（一）鉴定依据

1、《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）；

2、《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）；

3、《城市危险房屋管理规定》（建设部129号令）；

（二）仪器设备

1、钢直尺、钢卷尺；

2、CASIO数码相机。