一、房屋概况

漾濞学成培训学校有限公司房屋（以下简称“该房屋”）位于云南省大理白族自治州漾濞彝族自治县；朝向大致为坐东朝西，为一幢四层的框架结构建筑，以钢筋混凝土柱、梁和板等构件共同承重，以240mm厚砖墙围护及间隔，建筑面积约为：446m2。

外墙饰面为涂料；内墙饰面为混合砂浆抹灰扫白；天花饰面为吊顶；室内地面为铺设地板砖；门为木门；窗为铝合金窗；屋面为不上人屋面。该房屋据悉始建于2017年，现处于装修阶段、拟作为培训机构用途使用。房屋外观及内景现状如照片所示：

                            房屋外观现状                                          房屋内景现状

二、鉴定目的及鉴定内容

（一）鉴定目的

为了解该房屋现时的房屋安全检测状况，受委托方的委托，我公司派员对云南省大理白族自治州漾濞彝族自治县正漾坊3-4-漾濞学成培训学校有限公司房屋进行房屋危险性鉴定。

（二）鉴定内容

1、现场调查房屋现时上部结构状态（结构类型、层数、朝向等）情况。

2、现场了解房屋原始设计资料及使用历史（用途变更、改扩建、加固修缮、灾害损伤、超载）情况。

3、现场抽测房屋垂直度，分析房屋是否出现倾斜异常现象。

4、现场对房屋的上部结构进行检查，并对部分典型构件裂缝及损坏现状进行拍照及记录。

5、根据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）和现场检查（测）结果，对房屋的危险性等级做出评定，并提出合理的处理建议。

三、鉴定依据及仪器设备

（一）鉴定依据

1、《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）；

2、《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）；

3、《城市危险房屋管理规定》（建设部129号令）；

（二）仪器设备

1、钢直尺、线锤、钢卷尺；

2、CASIO数码相机。