一、项目概况

委托单位：中共林芝市老干部局

检测类型：房屋可靠性鉴定

房屋名称：林芝市老干部活动中心

检测日期：2020-06-09

二、检测目的  

林芝市老干部活动中心位于林芝市广福大道22号。据悉该房屋建筑年代为2000年，朝向大致为坐北朝南。该房屋主体主要为五层框架结构，以混凝土柱、梁、现浇板等构件共同承重，200mm厚砖墙砖墙围护及间隔。房屋外墙面饰面为涂料及瓷砖，内墙饰面为混合砂浆抹灰扫白，天花饰面为混合砂浆抹灰扫白及吊顶，室内地面为地板砖；门为木门、铝合金门，窗为铝合金窗；屋面为不上人屋面。该房屋作为林芝市老干部活动中心综合楼用途使用，

该房屋为一栋5层框架结构房屋，委托方拟将第四层5-8×A-C轴范围内隔墙进行拆除，为了解该房屋现时的结构安全状况及能否满足改造后的承载力要求，受委托方的委托，广东宝顺检测鉴定有限公司对该房屋结构现状进行可靠性鉴定。

三、检测内容

1.对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。

2.对该房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量。

3.对房屋的上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录。

4.对房屋部分竖向构件垂直度及倾斜率进行检测，分析房屋是否出现倾斜现象及不均匀沉降现象。

5.按照国家相关检测标准的要求及现场实际条件抽取一定数量的钢筋混凝土梁柱板构件进行配筋情况检测。

6.按照国家现行相关检测标准的要求及现场实际条件抽取一定数量的钢筋混凝土梁柱板构件采用回弹法进行混凝土抗压强度检测。

7.根据现场检查、检测结果，并依据国家现行相关规范对该房屋现状结构（混凝土梁、柱、现浇板构件）承载力进行验算分析。

8.根据检查、检测情况和验算结果，依照《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015），判定该房屋能否满足安全性及使用性的要求，并对该房屋不满足上述要求的构件提出处理建议。

四、鉴定依据及仪器设备

（一）鉴定依据

1.《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015）

2.《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）

3.《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2012）

4.《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2019）

5.《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010）

6.《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T 152-2019）

7.《回弹法检测混凝土强度技术规程》（JGJ/T 23-2011）

8.《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T 50784-2013）

9.其他相关技术标准

（二）仪器设备

1.钢筋位置测定仪；

2.线锤、砼回弹仪、碳化深度测量尺；

3.贯入式砂浆强度检测仪、砖回弹仪；

4.游标卡尺、手持激光测距仪、卷尺、相机、皮尺等。