一、项目概况

委托单位：海南省临高县海南金港置业有限公司

鉴定类型：房屋可靠性鉴定

房屋名称：海南省临高县衍宏海港小镇二期工程55号楼

房屋地址：海南省临高县博厚镇金牌疏港公路5公里处

鉴定日期：2020-04-19

二、鉴定目的

衍宏海港小镇二期工程55号楼房屋（以下简称“该房屋”）位于海南省临高县博厚镇金牌疏港公路5公里处。该房屋建筑年份为2013年，朝向大致为坐南向北。该房屋主体为地上十八层框剪结构，以混凝土墙柱、梁、板等构件共同承重，以砖墙围护及间隔。

为了解该房屋现时的结构安全状况，受海南金港置业有限公司的委托，我公司对该房屋结构现状进行可靠性鉴定。

三、鉴定内容

1．对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。

2．对该房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量。

3．对该房屋部分转角位置竖向构件倾斜率进行测量，查明房屋是否出现倾斜异常现象。

4．对该房屋构件进行外观检查，并对部分典型构件损坏情况（变形、连接部位缺陷、漏筋、蜂窝、空洞、夹渣、疏松、裂缝、外形缺陷、外表缺陷、渗漏等）进行拍照、记录。

5．按照国家相关检测标准的要求及现场实际条件抽取一定数量的钢筋混凝土墙柱、梁及板构件进行配筋情况检查。

6．按照国家现行相关检测标准的要求及现场实际条件抽取一定数量的混凝土墙柱、梁构件采用回弹法进行混凝土抗压强度检测。

7．根据现场检查、检测结果，并依据国家现行相关规范对该房屋承重结构进行承载力验算分析。

8．根据检查、检测情况和验算结果，依照《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015），判定该房屋上部结构能否满足安全性和使用性要求，并对房屋现状不满足安全性和使用性要求的构件提出合理处理建议。