一、项目概况

委托单位：贵州省凯里市金桥房地产开发有限责任公司

鉴定类型：房屋安全鉴定

房屋名称：贵州省凯里市古镇花园B座一单元101

房屋地址：贵州省黔东南州镇远县舞阳镇平昌街古镇花园 

鉴定日期：2020-04-06

二、鉴定目的

       贵州省黔东南州镇远县舞阳镇平昌街古镇花园B座一单元101（以下简称“该房屋”）所在房屋主体为七层混合结构，以砖墙及钢筋混凝土柱、梁、板、承重砖墙等构件共同承重，240mm厚砖墙围护及分隔。该房屋朝向大致为坐南向北，鉴定面积约156.195㎡。

      由于该房屋一楼阳台出现开裂、下沉等损坏情况，为了解该房屋现时的安全状况，受贵州省凯里市金桥房地产开发有限责任公司的委托，房屋鉴定公司广东保顺检测鉴定有限公司派员对贵州省黔东南州镇远县舞阳镇平昌街古镇花园B座一单元101进行房屋现状完损性鉴定，并对该房屋现有开裂损坏的情况是否影响主体安全进行分析说明。

三、鉴定内容

1.对该房屋结构类型、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。

2.对该房屋部分竖向构件倾斜率及偏移比值进行测量，分析房屋是否出现倾斜现象及不均匀沉降现象。

3.对该房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件裂缝及损坏现状进行标记、拍照及登记。

根据现场检查、检测结果，依照《房屋完损等级评定标准》（城住字[1984]第678号）对该房屋的完损性等级做出评定，分析该房屋现有开裂损坏的情况是否影响主体安全，并提出合理的处理建议。