一、鉴定项目概况

鉴定类型：房屋改造可行性鉴定

委托单位：湘阴县民政局

房屋名称：湘阴县社会福利院

房屋地址：湖南省湘阴县芙蓉北路民政园

鉴定日期：2018-05-24

二、鉴定目的

委托方拟根据其提供的改造方案对该房屋部分部分墙体进行改造。为了解现时房屋结构现状能否满足改造的要求，受委托方的委托，房屋改造鉴定机构广东保顺检测鉴定有限公司对该房屋结构现状进行可靠性鉴定。

三、鉴定内容

1、对该房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。

2、对该房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量。

3、对该房屋部分竖向构件倾斜率进行测量，分析该房屋是否出现倾斜率超限现象。

4、对该房屋的上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录。

5、采用钢筋探测仪对该房屋的门、窗过梁或圈梁进行检测，查明该房屋是否设置门、窗过梁及圈梁。

6、按相关检测标准的要求，对该房屋抽取一定数量的承重墙体构件采用回弹法进行砖砌块抗压强度检测。

7、按相关检测标准的要求，对该房屋抽取一定数量的承重墙体构件采用贯入法进行砌筑砂浆抗压强度检测。

8、按相关检测标准的要求，对该房屋抽取一定数量的混凝土梁、板、柱构件采用回弹法进行混凝土抗压强度检测。

9、采用钢筋探测仪对该房屋的部分钢筋混凝土梁、板、柱进行检测，查明该房屋部分钢筋混凝土梁、板、柱的配筋信息。

10、根据现场检查、检测结果，并依据国家相关规范对该房屋承重墙体进行受压承载力验算、局部受压承载力验算及高厚比验算。

11、根据现场检查、检测结果，并依据国家相关规范对该房屋混凝土梁、板、柱进行承载力验算。

12、根据现场检查、检测结果及委托方提供的改造方案，依据国家相关规范对该房屋结构承载力进行验算分析，并判定该房屋结构承载力性能是否满足改造后安全使用要求。