一、项目概况

鉴定类型：房屋结构改造楼面承载力检测鉴定

房屋名称：广州市公安局花都区分局

房屋地址：广州市花都区新华街兴华路24号

鉴定日期：2018-08-08

二、房屋鉴定目的

广州市公安局花都区分局（以下简称“该房屋”）为一栋十二层的框架结构建筑。由于房屋使用人现拟改变该房屋鉴定区域的使用功能，将该房屋原办公用途区域改为档案室用途（由于委托方未提供档案室具体使用荷载，按照《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2012）中“密集资料档案室取值为5.0KN/㎡”），且在改造过程中拆除六层部分填充墙体，为了解该房屋鉴定区域使用功能改变及拆除部分填充墙体后的安全状况及分析鉴定区域结构构件现状能否满足使用功能改变后的承载力要求，受广州市公安局花都区分局的委托，广东保顺检测鉴定有限公司对该房屋鉴定区域的结构进行可靠性鉴定。

三、鉴定内容

1、对该房屋鉴定区域结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。

2、对该房屋鉴定区域现有混凝土结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量。

3、对该房屋鉴定区域的上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录。

4、根据国家相关检测标准的要求在鉴定区域抽取一定数量的钢筋混凝土梁、板构件进行截面尺寸及配筋情况、保护层厚度检测。

5、根据国家相关检测标准的要求在鉴定区域抽取一定数量的钢筋混凝土现浇梁、板构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测。

6、根据现场检查、检测结果，并依据国家相关规范对该房屋鉴定区域结构承载力进行验算分析。

7、根据现场检查、检测情况和验算结果，判定该房屋鉴定区域结构承载力能否满足改变使用功能及拆除部分填充墙体后的安全使用要求，并对该房屋鉴定区域不满足结构承载力要求的构件提出合理的处理建议。