一、房屋概况

鸿景酒店房屋（以下简称“该房屋”）位于贵州省铜仁市思南县塘头镇甲秀社区甲秀大道；朝向大致为坐东朝西，为一幢七层的框架结构建筑，以钢筋混凝土柱、梁及板等构件共同承重，以240mm厚砖墙围护及间隔，建筑面积约为：1288m2。

外墙饰面为玻璃幕墙；内墙饰面为墙纸、瓷砖饰面；天花饰面为混合砂浆抹灰扫白、吊顶；室内地面铺设瓷质地板砖、木地板；门为玻璃门、防盗门，窗为铝合金窗；屋面为不上人屋面。据悉该房屋始建于2019年，现作为酒店用途使用。房屋外观及内景现状如照片所示：

                                        房屋外观现状                                        房屋内景现状

二、鉴定目的及鉴定内容

（一）鉴定目的

为了解该房屋现时的安全状况及损坏情况，受委托方的委托，我司派员于对该房屋进行危险性鉴定。

（二）鉴定内容

1、现场调查房屋现时上部结构状态（结构类型、层数、朝向等）情况。

2、现场了解房屋原始设计资料及使用历史（用途变更、改扩建、加固修缮、灾害损伤、超载）情况。

3、现场抽测房屋垂直度，分析房屋是否出现倾斜异常现象。

4、现场对房屋的上部结构进行检查，并对部分典型构件裂缝及损坏现状进行拍照及记录。

5、根据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）和现场检查（测）结果，对房屋的危险性等级做出评定，并提出合理的处理建议。

三、鉴定依据及仪器设备

（一）鉴定依据

1、《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）；

2、《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）；

3、《城市危险房屋管理规定》（建设部129号令）；

（二）仪器设备

1、钢直尺、线锤、钢卷尺；

2、CASIO数码相机。