一、项目概况

委托单位：遵义市汇川区高坪街道办事处

鉴定类型：房屋安全性鉴定

房屋名称：高坪镇人民政府大楼

房屋地址：贵州省遵义市汇川区海龙路105号

鉴定日期：2020-03-23

二、鉴定目的

高坪镇人民政府大楼房屋位于贵州省遵义市汇川区海龙路105号，朝向大致为坐东朝西，主体为五层混合结构，以砖墙及钢筋混凝土柱、梁、预制板等构件共同承重，240mm厚砖墙围护及间隔。该房屋建筑面积约3131.76m2。外墙饰面为真石漆；内墙饰面为混合砂浆抹灰扫白；天花饰面为石棉瓦；室内地面为贴瓷砖；门为木门；窗为玻璃窗；屋面为不上人屋面。该房屋据悉建筑年代为2005年，现作为办公用途使用。

因该房屋上部结构出现明显开裂现象，为了解该房屋现时的安全状况，受遵义市汇川区高坪街道办事处委托，我公司派员对位于贵州省遵义市汇川区海龙路105号高坪镇人民政府大楼房屋进行房屋危险性鉴定。

三、鉴定内容

1.对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况、房屋周边近期环境情况及房屋用途进行现场调查。

2.用电子经纬仪对房屋部分竖向构件垂直度及倾斜率进行检测，分析房屋是否出现倾斜现象及不均匀沉降现象。

3.对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件裂缝及损坏现状进行标记、拍照及登记。

4.根据现场检查、检测结果，依照《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）对房屋的危险性等级做出评定，提出处理建议，若存在开裂，则对其原因进行鉴定。

四、鉴定依据

1.《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）；

2.《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）；

3.《房屋裂缝检测与处理技术规程》（CECS 293:2011）；

4.《城市危险房屋管理规定》（建设部129号令）。