一、项目概况

鉴定类型：房屋结构安全性鉴定

委托单位：广东省佛山市顺德区龙江镇委员会宣传文体办公室

房屋名称：广东省佛山市顺德区龙江镇甘电大道甘竹滩洪潮发电站内8号楼

鉴定日期：2020-04-07

二、鉴定目的

    8号楼（宗地图中编号为（8），以下简称“该房屋”）位于广东省佛山市顺德区龙江镇甘电大道甘竹滩洪潮发电站内。朝向大致为坐北朝南。该房屋为二层砖混结构，以240mm厚石灰混合砂浆砌筑红砖墙及混凝土梁（现浇主梁+预制次梁）、预制板构件共同承重，240mm厚砖墙围护及间隔；上二层楼梯独立设置在房屋左边位置，采用空心砖柱悬挑预制踏步板结构形式。

   受委托方广东省佛山市顺德区龙江镇委员会宣传文体办公室要求，现时需重新使用该房屋，为了解该房屋现时的结构安全状况，并为下一步加固与修缮提供技术资料，房屋鉴定公司广东保顺检测鉴定有限公司对该房屋结构现状进行安全性鉴定。

三、鉴定内容

1.针对房屋建筑布局、结构设置、装饰情况及房屋用途、建造与加改建情况进行现场调查与了解。

2.通过现场对房屋现状建筑布局和结构状态的抽测，绘制房屋建筑布局图和房屋结构设置图。

3.针对房屋的上部结构、围护结构、建筑装饰及建筑设备进行检查与记录，重点是对上部结构构件出现典型或特征性损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）的检查及记录拍照。

4.针对房屋部分竖向构件垂直度及倾斜率进行抽检，分析房屋是否出现倾斜现象及不均匀沉降现象。

5.针对房屋现浇混凝土主梁构件，按照国家检测标准并结合现场实际条件，运用探筋仪与局部剥露方式抽检现浇钢筋混凝土梁构件主要配筋含量（直径和间距）、保护层厚度。运用钻芯法抽检现浇混凝土梁的强度。

6.针对房屋承重墙体，按照国家检测标准并结合现场实际条件，运用回弹法抽检砖块抗压强度。运用贯入法抽检墙体砌筑石灰混合砂浆抗压强度。

7.根据国家现行相关规范和现场检查（测）结果，针对该房屋现状结构承载力进行验算分析。

8.根据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015）和检查（测）及验算结果，评定该房屋安全性等级，并对该房屋存在的问题提出处理建议。