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南方多地暴雨致1300余间房屋倒塌|房屋质量究竟该怎么监管?

发布:2020-06-12 阅读:293次

根据新闻报导:近期,南方遭遇了入汛以来最强降雨,截至6月9日14时,南方洪涝灾害造成广西、贵州、广东、江西、湖南、福建等11省(区、市)262.7万人次受灾,1300余间房屋倒塌;农作物受灾面积145.9千公顷;直接经济损失40.4亿元。

6月10日上午, 受连日持续暴雨影响,广西融水镇出现汛情,融水贝江河流域水位上涨。位于融水苗族自治县融水镇新安村长赖屯1户村民的1栋沿河房屋地基被洪水浸泡松软,于6月10日上午9:30左右倒塌

6月9日,融水镇政府防汛工作组组织该镇有关部门和村两委干部、驻村工作队员及时到长赖屯进行险情排查,发现该户房屋地基有安全隐患,立即向该户发出撤离通知,紧急疏散该户共6人,并同时将周边人员疏散到安全区域。经核实,无人员伤亡。

“当时情况紧急,东西都不敢多拿,穿好衣服鞋子就往外跑。”房屋户主周先生说,回想起当时的场景,他仍后怕不已,就在他们一家6口离开房屋20多分钟后,房子就在眼前轰然倒塌,惊险一幕让人揪心!

现金、证件、家具……所有的财物,在一瞬间就化为乌有,万幸的是家人们都很平安。

周先生介绍,这栋房子建于2013年,当时连带装修共花费50多万元,房子一共有3层楼,面积约110平方米。由于常年在外打工,房子一直空着没人住,大约2年前,他回到融水县,才正式入住。

   

不少网友为这家人心疼和难过:   

人们在购买房子、建房子时,会做综合的考虑。首先了解的是想要买房子、建房子的地方之前是什么,在这里建房子地基稳不稳。然后还要考虑房子的质量问题,担心房子会不会有重大的问题,比如房屋倒塌。

 那么,房屋倒塌的原因有哪些?

1.房屋超期服役

中国绝大部分住宅都是最近几十年建造的,尤其是商品房改革之后,房地产市场获得了迅猛发展。从理论上说,这些房子普遍房龄不长,安全性能应该比较好。但实际上,由于原材料质量、建筑工艺、施工水平、质量控制等方面存在的问题,普通住宅的实际使用寿命普遍偏短。而一些建造年代比较早的住宅,当前也已逐步进入了报废期,成为危房。

2.不合理的使用

很多房屋使用者在对房屋结构没有完全认识的情况下,就对房屋进行随意的改造、构建、加层、改变用途。比如现在不少用户都将阳台改造成了厨房,在阳台上堆放过多重物,破坏了房屋原本的稳定性,所以才会有很多楼房出现“掉阳台”现象。

3.地基不牢

地质勘探一般是房屋建设中重要的一环,“高楼大厦平地起”,如果地基不牢,房子倒塌的可能性就越大。以郴州为例,郴州地下的地质状况非常复杂,是典型的喀斯特地貌,地下溶洞、地下河、暗流非常多,如果在勘探不到位时,非常容易出现各种地基、打桩方面的问题。不仅如此,在勘探时还要考虑地下河的埋深、宽度和深度,溶洞上部岩层的厚度和完整程度,地表下土层的性质,拟建建筑物的结构类型、荷载大小、长宽高尺寸等。

4.自然灾害

包括地震、台风、洪水,高温潮湿、腐钟性气体、液体的侵蚀以及白蚁等。

 总体来看,房屋出现倒塌情况分为人为因素、建设因素、房龄因素、自然灾害等等影响。任何因素产生的安全隐患都可能降低房屋的安全性,甚至导致安全事故发生。

下面我们以广东保顺检测鉴定有限公司-广东省阳江市阳西县塘口镇幼儿园新建工程轻型动力触探试验检测项目为例,为您讲解地基鉴定过程:

一、工程概况

广东保顺检测鉴定有限公司于2019年9月9日至9月12日对阳西县塘口镇幼儿园新建工程的天然地基进行轻型动力触探试验,目的是推定天然地基的地基承载力。根据国家、省的有关规定,并考虑到本工程的具体情况,经根据委托单位与有关单位研究协商,确定本次共对该工程进行 57个点的轻型动力触探试验。

工程名称:广东省阳江市阳西县塘口镇幼儿园新建工程

工程地点:广东省阳江市阳西县塘口中学西南侧

建设(委托)单位:广东省阳江市阳西教育局

检测日期:2019年9月

地基类型:天然地基

层数:3层

检测方法:轻型动力触探试验

二、检测原理

轻型动力触探是利用自由落距为50cm的穿心锤的锤击动能,将直径为40±1mm的圆锥探头打入土中,根据打入土中的阻抗大小来判定天然地基土的承载力特征值。

三、技术要求

(1)检测参照《岩土工程勘察规范》(GB 50021-2001)(2009年版)及《建筑地基基础检测规范》(DBJ 15-60-2008)中的有关规定进行。

(2)被检测地基土应保持天然状态,触探杆连接后的最大偏斜度不应超过2%。

(3)检测时锤击贯入应连续,锤击速率宜为15~30击/min。

(4)每贯入1m,宜将探杆转动一圈半,当N10>100或贯入15cm的锤击数超过50时,可终止试验。贯入15cm时锤击数超过50时,轻型动力触探锤击数取为2倍的实际锤击数。

四、测试设备

N10轻型动力触探仪(仪器编号:BS276),落锤质量10±0.2kg,落距50±2cm;圆锥形探头直径40±1mm,锥角为60±2°;触探杆直径25±1mm。

五、判定依据

承载力特征值推定参考了《建筑地基基础检测规范》(DBJ 15-60-2008)

六、试验结论

本次共对57个点进行了N10轻型动力触探试验,试验结果表明:

57个检测点在试验深度范围内的推定承载力特征值均>180kPa,满足设计要求。

      

按照我国《民用建筑设计通则》的规定,一般性建筑的耐久年限为50年到100年。中国房子的寿命名义上是70年,但是,中国房子的实际寿命大多只有25—30年。30年,已经是“高龄”了。

经济学家曾说,中国再坚固的房产都不可能持续70年使用,从设计寿命到建筑生命角度,40年也就该拆迁了。                

解决房屋安全问题,不仅仅是破损后的维修和出现安全问题的治理,更主要是清楚房屋的安全隐患及其成因,及时采取必要的措施,防患于未然。房屋鉴定的根本目的是找出房屋的隐患,以便提出消除隐患的措施,保证房屋使用安全。不然,房产证70年的期限也不会成为我们的烦恼,性命将成为我们随时存在的担忧了。

         

对于河坝边沿的民房被冲垮一事,你有什么想说的?你觉得建房子地基重要吗?你觉得这民房被冲垮的情况是工程问题,还是真的是无法避免的自然灾害?