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一个房屋鉴定完整的程序和流程是怎样?

发布:2020-06-03 阅读:698次

一般房屋鉴定程序如下:

a、项目的洽谈   

了解委托方鉴定的具体原因、目的及房屋的基本情况。

b、委托书或合同签订  

谈妥价格,签订合同。

c、现场初步查勘   

调查房屋是否有原始设计图纸,有就让委托方提供及了解房屋的历史使用情况、对房屋进行初步查勘。

d、制定检测、鉴定方案  

确定检测鉴定的范围、内容及采用的鉴定方案、鉴定标准。                                

e、现场详细查勘和检测     

按拟定的鉴定方案对房屋进行详细的勘察、检测。

f、编制房屋安全鉴定报告    

根据调查资料及查勘、检测结果进行全面验算、分析,根据分析结果,依据鉴定标准进行评级。

g、建立房屋安全鉴定档案    

h、报告内容解释           


房屋可靠性鉴定的现场操作流程如下:

(1)屋建设图纸资料调查;

(2)房屋现状损坏情况检查;

(3)房屋垂直度、挠度变形检测;

(4)材料性能检测(混凝土强度、钢材物理性能、砌筑砂浆及砌块强度);

(5)混凝土构件内部钢筋配置情况;

(6)钢结构焊缝缺陷;

(7)房屋结构布置及构件截面尺寸;

(8)房屋建模及承载能力验算。