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房屋的专项鉴定是什么?

发布:2020-05-25 阅读:216次

房屋的专项鉴定是指根据委托人的要求,在特定条件下对专门性项目进行鉴定的活动。专项鉴定所涉及的鉴定范围和技术要求具有针对性,仅对委托事项提出鉴定结论。

专项鉴定主要可以分为以下几类:

1、房屋安全性应急鉴定

安全性应急鉴定是指因突发事件造成房屋损坏,或导致房屋存在安全隐患,或房屋严重受损并可能导致次生灾害的发生而进行的鉴定,是房屋安全鉴定的一种特殊形式

房屋安全鉴定要根据房屋损坏现状,依据相应的鉴定标准,在最短的时间内出具应急鉴定意见,并提出紧急处理建议,避免突发性事件导致的次生灾害发生,将灾害对社会公共利益或者人民生命财产造成的影响和损失降到最低,为决策机关或委托人应急处理突发事件提供技术支持。

  

2、火灾后建筑结构鉴定

火灾后建筑结构鉴定是指房屋受火灾影响后,对其构建损伤状态和安全性进行鉴定评级或对整体结构的安全性可靠性进行鉴定评级。


3、施工对相邻房屋影响鉴定

施工对相邻房屋影响鉴定是指开挖、降水、打桩等工程施工对相邻房屋影响的鉴定。在工程施工前对相邻房屋进行查勘鉴定的目的是了解房屋的安全性和进行证据保全,对存在的安全隐患及时提出处理意见,确保施工期间房屋的正常安全使用;在工程施工中或施工后对相邻房屋进行查勘鉴定,主要目的是为了明确房屋损坏的原因及界定房屋损坏的责任,减少因施工导致的纠纷。



4、房屋抗震鉴定

抗整鉴定是根据建筑物抗震设防类别、后续使用年限等,对既有房屋的整体抗震性能做出全面正确的评价。

既有房屋的抗震鉴定依据现行《建筑抗震鉴定标准》和其他相关的技术标准进行抗震鉴定;对于结构安全不确定的既有建筑,抗震鉴定应结合现行相关鉴定标准对结构安全性进行鉴定,为后续的加固设计或决策措施提供全面的技术依据;对于列入文物保护范围的古建筑,则应按文物保护建筑的相关技术标准;尚在施工的在建建筑和未交付使用的新建建筑不适用抗震鉴定。



5、其它专项鉴定



广东保顺检测鉴定有限公司是具有国家CMA资质认证、建设工程质量检测机构资质证书、无损检测机构资质,以及住建委专业技术资质备案的甲级房屋鉴定单位,并已通过ISO9001质量管理体系及国家高新技术企业认证。业务遍布广东、广西、海南、湖南、湖北、贵州、四川、云南、西藏、安徽、福建等省市。目前已入册广东、广西、海南、湖南、湖北、四川、贵州、云南等高级人民法院司法鉴定机构名册,成功受理各类司仲裁纠纷案例5000余宗。

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