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房屋鉴定|房屋安全隐患是怎么产生的?

发布:2020-05-18 阅读:235次

       房屋安全隐患是指房屋存在不安全的因素,对房屋使用者或周边环境构成潜在威胁。房屋查勘的根本目的是找出房屋的隐患,以便提出消除隐患的措施,保证房屋使用安全。那么房屋安全隐患是怎么产生的呢?


                                              

一、先天因素

房屋安全隐患产生的先天因素,取决于房屋设计质量和施工阶段的建造质量,主要表现为:

(1)设计考虑不周,结构不合理。

(2)施工质量差,施工中偷工减料,粗制滥造。

                                                  


二、后天因素

房屋隐患产生的后天因素,取决于房屋投入使用阶段的安全使用和维护维修,主要表现为:

(1)房屋超期服役。

(2)不合理的使用,包括:擅自更改房屋结构、构建,加成、改变用途等。

(3)灾害影响,包括:地震、条风、附需,洪水等。

(4)周围环境的影响,包括:高温潮湿、腐钟性气体、液体的侵蚀以及白蚁等。

      

     任何先天和后天因素产生的安全隐都可能降低房屋的安全性,甚至导致安全事故发生。解决房屋安全间题,不仅仅是破损后的维修和出现安全问题的治理,更主要是清楚房屋的安全隐患及其成因,及时采取必要的措施,防患于未然。