一、房屋鉴定项目概况

委托单位：赣州市碧盈房地产开发有限公司

鉴定类型：建筑工程质量检测

房屋名称：碧桂园豪园商业1号楼、商铺

房屋地址：江西省赣州市赣县区梅林大街

鉴定日期：2018年8月

二、房屋鉴定目的

通过对1#楼的结构工程进行现场抽样检测，并根据现场检测结果和委托方提供的资料进行分析，出具建筑结构实体检测报告。

建筑工程质量检测

三、房屋鉴定内容

1、对该房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、房屋朝向及房屋装修概况等进行现场调查。

2、对该房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量，并与设计图纸进行复核。

3、对该房屋的上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录。

4、对该房屋转角部位竖向构件倾斜率进行测量。

5、按照国家现行相关检测标准的要求抽取一定数量的钢筋混凝土柱、梁及现浇板构件进行配筋情况检测。

6、按照国家现行相关检测标准的要求抽取一定数量的钢筋混凝土柱、梁构件采用回弹法进行混凝土抗压强度检测。

7、按照国家现行相关检测标准的要求抽取一定数量的钢筋混凝土板构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测。

8、根据现场检查、检测结果，与该房屋结构设计图纸进行对比复核，并编写检测报告，出具相关检测结果。

四、主要鉴定依据

1、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2015）

2、《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）

3、《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2004）

4、《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T 152-2008）

5、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）

6、《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T 50784-2013）

7、《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（JGJ/T384-2016）

8、其他相关技术标准