使用荷载超载是指房屋在使用过程中，由于各种原因，造成恒载或活载超出设计荷载值，使得设计构件承载力不中，严重时构件出现损坏。常见的使用荷载超载主要包括：擅自增加恒载、活载两种形式，对改变用途或拆改结构也应该视为超载的类型。

1、擅自增加恒载。主要包括：装修增加楼面面层的厚度、垫高楼面、摆设大体积石材装饰物、砌筑隔离墙、屋顶接层或屋面种植、改变用途、拆改承重结构等。

2、擅自增加活载。主要包括：集中堆放装修材料、增加厂房吊车荷载等。

房屋楼面使用荷载超载会对结构构件造成有规律的损伤、变形和开裂。如：梁、板柱产生变形、位移、倾斜及裂缝，减弱了结构承载能力，长期超载会使结构突然破坏，发生突发性房屋安全事故。

超载引起的受弯裂缝、受剪裂缝、受压裂缝具有不同特征，对房屋结构破坏起到推波助澜的作用，扩大了原房屋结构质量的瑕疵，加速了房屋老化，减少了房屋的使用寿命，其危害不容小觑。所以，如需大幅度增加房屋荷载，建议先委托有资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定。