一、房屋鉴定项目概况

委托单位：揭阳市京冈建筑工程有限公司

鉴定类型：房屋楼面承载力检测鉴定

房屋名称：凤江镇凤江中学教学楼

房屋地址：揭西县凤江镇新围村凤江中学

鉴定日期：2018-07-20 

二、房屋鉴定目的

凤江镇凤江中学教学楼（以下简称“该房屋”）位于揭西县凤江镇新围村凤江中学，为一幢五层的框架结构建筑。由于委托方拟在该屋面板上增设光伏发电板（由于委托方未提供具体的加载方案，应委托方的要求，按均布荷载 0.5KN/m2计算）。为了解该房屋鉴定区域增设光伏发电板后的安全状况及分析鉴定区域现状能否满足增设光伏发电板后的承载力要求，受揭阳市京冈建筑工程有限公司的委托，广东保顺检测鉴定有限公司对该房屋鉴定区域结构现状进行房屋安全鉴定。

三、房屋鉴定内容

1、对该房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。

2、对该房屋鉴定区域现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量。

3、对该房屋鉴定区域部分转角位置竖向构件倾斜率及偏移比值进行测量，查明该房屋是否出现倾斜现象。

4、对房屋鉴定区域的上部结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录。

5、按照国家现行相关检测标准的要求抽取一定数量的钢筋混凝土板构件进行配筋及保护层厚度情况检测。

6、按照国家现行相关检测标准的要求抽取一定数量的钢筋混凝土板构件采用回弹法进行混凝土抗压强度检测。

7、根据现场检查、检测结果，并依据国家现行相关规范对该房屋鉴定区域现状结构承载力进行建模验算分析。

8、根据现场检查、检测情况和验算结果，判定该房屋鉴定区域楼板承载力能否满足增加荷载后的安全使用要求。

四、主要鉴定依据

1、《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016）

2、《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2004）

3、《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2012）

4、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》JGJ T23-2011

5、《混凝土强度检验评定标准》（GBJ 107~87）

6、《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T 152~2008）

7、其他相关技术标准