一、房屋鉴定项目概况

委托单位: 广东前进牛仔布有限公司

鉴定类型：工业厂房验厂鉴定

房屋地址：广东省佛山市容桂镇新有东路3号

鉴定日期：2018-01-19

二、房屋鉴定目的

为了解该房屋现时的安全状况、分析房屋结构现状能否满足安全使用的要求，受广东前进牛仔布有限公司的委托，广东保顺检测鉴定有限公司对该公司办公楼、丝光机通道楼、绳染大通过道楼以及2号厂房、4号厂房、5号厂房、9号厂房等房屋结构现状进行厂房结构可靠性鉴定。

三、房屋鉴定内容

1、对房屋结构类型、基础形式、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。

2、对该房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量。

3、用裂缝测宽仪及钢卷尺对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录。

4、采用经纬仪或线锤对该房屋转角竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量。

5、根据国家相关检测标准的要求及现场检测条件抽取一定数量的钢筋混凝土板、梁及柱构件进行配筋情况。

6、根据国家相关检测标准的要求及现场检测条件抽取一定数量的钢筋混凝土柱、梁构件采用“钻芯回弹综合法”进行混凝土抗压强度检测。

7、按照国家现行相关检测标准的要求抽取一定数量的钢结构杆件采用涂层测厚仪进行防火涂层厚度检测。

8、按照国家现行相关检测标准的要求抽取一定数量的钢结构杆件进行焊缝检测。

9、对该房屋各杆件及杆件与杆件间连接节点构造、支撑、变形进行检测。

10、根据现场检查、检测结果，并依据国家现行相关规范对该房屋现状结构承载进行验算分析。

11、根据现场检查、检测结果，并依据国家现行相关规范对该房屋现状结构承载进行验算分析。

12、根据检查、检测情况和验算结果，依照《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB 50144-2008），判定该房屋现状承载力性能是否满足承载力、规范及安全使用要求，并对房屋现状不满足结构承载力要求的构件提出合理处理建议。

四、鉴定的主要依据

1、《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB 50144-2008）

2、《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010）

3、《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011）

4、《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）

5、《建筑抗震设计规范》（GB 50011-2016）

6、《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2004）

7、《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2012）

8、《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T 152-2008）

9、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）

10、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2015）

11、《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（JGJ/T 384-2016）

12、《门式刚架轻型房屋钢结构技术规程》（GB 51022-2015）

13、《钢结构设计规范》（GB 50017-2003）

14、《钢结构现场检测技术标准》（GB/T 50621-2010）

15、《钢结构工程施工质量验收规范》（GB 50205-2001）

16、其他相关依据。