一、房屋鉴定项目概况

委托单位：道县寿雁镇人民政府

鉴定类型：房屋结构可靠性鉴定

房屋名称：道县寿雁镇人民政府家属楼

房屋地址：湖南省永州市道县寿雁镇人民政府

鉴定日期：2017-09-19

二、房屋鉴定目的

该房屋现为四层混合结构，为了解该房屋现时的安全状况、分析房屋结构现状能否满足安全使用的要求，受道县寿雁镇人民政府的委托，广东保顺检测鉴定有限公司对该房屋结构进行可靠性鉴定。

三、房屋鉴定内容

1、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。

2、对该房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量。

3、用裂缝测宽仪及钢卷尺对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录。

4、对该房屋现有地基基础、上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量。

5、按照国家相关检测标准的要求抽取一定数量的钢筋混凝土梁构件进行配筋情况进行检测。

6、按照国家相关检测标准的要求抽取一定数量的钢筋混凝土梁构件采用回弹法进行混凝土抗压强度检测。

7、按照国家相关检测标准的要求抽取一定数量的承重砖墙采用回弹法进行砖抗压强度检测。

8、按照国家相关检测标准的要求抽取一定数量的承重砖墙用贯入法检测砂浆抗压强度。

9、根据现场检查、检测结果，并依据国家相关规范对该房屋结构承载力进行验算分析。

10、根据现场检查、检测情况和验算结果，依照《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015），判定该房屋结构承载力性能能否满足承载力及规范构造要求，并对房屋不满足结构承载力要求的构件提出合理的处理建议。