（一）、房屋鉴定项目概况

委托单位：开封市顺河回族区苹果园办事处

鉴定类型：施工周边房屋鉴定

鉴定房屋：京都苑小区1号楼

房屋地址：开封市顺河回族区东外环路北段36号

鉴定日期：2017-06-30

（二）、房屋鉴定目的

由于开封市顺河区源森酒店管理有限公司项目工程位于该房屋南侧约10.5m处，且已开挖基坑。为了解该房屋现时的安全状况，受开封市顺河回族区苹果园办事处的委托，我公司派员对开封市顺河回族区东外环路北段36号京都苑小区1号楼进行房屋安全鉴定。

（三）、房屋鉴定内容

1、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。

2、用电子经纬仪对房屋部分竖向构件垂直度及倾斜率进行检测，分析房屋是否出现倾斜现象及不均匀沉降现象。

3、对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件裂缝及损坏现状进行标记、拍照及登记。

4、根据现场检查、检测结果，依照《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）对房屋的危险性等级做出评定，提出处理建议。

基坑开挖、地铁、市政道路等项目施工，或多或少会对附近房屋产生一定的影响。施工周边房屋鉴定，可以在施工前，委托第三方房屋鉴定机构，对房屋安全现状进行检测鉴定，明确房屋在周边施工进行前的损坏情况并留存证据，避免房屋损坏纠纷。