（一）、房屋鉴定项目概况

委托单位：海口市民防局

鉴定类型：房屋结构可靠性鉴定

房屋名称：民防局大院内南侧房屋

房屋地址：海口市美兰区五指山路12号人防大院

鉴定日期：2017-07-12

（二）、房屋鉴定目的

为了解民防局大院房屋现时的安全状况、分析房屋结构现状能否满足安全使用的要求，受海口市民防局的房屋检测鉴定委托，我房屋鉴定公司派员对该房屋现状进行可靠性鉴定。

（三）、房屋鉴定内容

1、对该房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。

2、对该房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量。

3、用裂缝测宽仪及钢卷尺对该房屋的地基检测、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录。

4、采用经纬仪对该房屋转角部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量。

5、按照国家现行相关检测标准的要求抽取一定数量的承重墙体构件采用回弹法、贯入法分别对其砖砌块及砌筑砂浆进行抗压强度检测。

6、按照国家现行相关检测标准的要求抽取一定数量的混凝土梁构件采用回弹法进行混凝土抗压强度检测。

7、按照国家现行相关检测标准的要求抽取一定数量的砼梁、现浇板构件进行配筋及保护层厚度情况检测。

8、按照国家现行相关检测标准的要求抽取一定数量的砼现浇板构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测。

9、根据现场检查、检测结果，并依据国家现行相关规范对该房屋现状结构承载力进行验算分析。

10、根据检查、检测情况和验算结果，依照《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015），判定该房屋现状承载力性能是否满足承载力、规范及安全使用要求，并对该房屋现状不满足结构承载力要求的构件提出合理的处理建议。