（一）、房屋鉴定项目概况

委托单位：荥阳市特殊教育学校

鉴定类型：房屋可靠性鉴定、房屋抗震鉴定

房屋名称：荥阳市特殊教育学校宿舍楼

房屋地址：河南省郑州市荥阳市火车站站北一街7号

鉴定日期：2017-11-10

（二）、房屋鉴定目的

为了解该房屋现时的安全状况、分析房屋结构可靠性及抗震能力是否满足安全使用的要求，受荥阳市特殊教育学校的委托，我房屋鉴定公司对该房屋现状进行可靠性及整体抗震性能鉴定。  

（三）、房屋鉴定内容

1、对房屋结构类型、基础形式、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。

2、对该房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量。

3、用裂缝测宽仪及钢卷尺对房屋上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录。

4、采用经纬仪对该房屋转角部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量。

5、根据国家相关检测标准的要求及现场检测条件抽取一定数量的梁、板构件进行配筋情况。

6、根据国家相关检测标准的要求及现场检测条件抽取一定数量的钢筋混凝土梁采用回弹法进行混凝土抗压强度检测。

7、根据国家相关检测标准的要求及现场检测条件抽取一定数量的承重墙体构件采用回弹法、贯入法分别对其砖砌块及砌筑砂浆进行抗压强度检测。

8、根据现场检查、检测结果，并依据国家现行相关规范对该房屋现状结构承载进行验算分析。

9、根据检查、检测情况和验算结果，依照《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015），判定该房屋现状承载力性能是否满足承载力、规范及安全使用要求，并对房屋现状不满足结构承载力要求的构件提出合理处理建议。

10、根据检查、检测情况和验算结果，依照《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023-2009）及相关规范，判定该房屋现状整体抗震性能是否满足规范要求，并对该房屋现状不满足抗震构造及抗震承载力计算要求的构件提出相应合理、可靠的处理建议。