（一）、房屋鉴定项目概况

委托单位：龙南县教育体育局

鉴定类型：房屋改变用途房屋可靠性鉴定

房屋名称：龙南县原图书馆

房屋地址：江西省龙南镇金都社区人民大道

鉴定日期：2017-07-19

（二）、房屋鉴定目的

该房屋现作为图书馆使用，准备改变房屋使用功能，作为教室使用。为了解该房屋的结构现状能否满足作为教室使用的要求，受龙南县教育体育局的委托，我房屋鉴定公司对该房屋结构现状进行可靠性鉴定。

（三）、房屋鉴定内容

1、对该房屋结构类型、基础形式、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。

2、对该房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量。

3、对该房屋部分竖向构件倾斜率进行测量，分析该房屋是否出现倾斜率超限现象。

4、用钢卷尺对该房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录。

5、采用钢筋探测仪对该房屋的部分钢筋混凝土柱、梁、板进行检测，查明该房屋部分钢筋混凝土柱、梁、板的配筋信息。

6、按相关检测标准的要求，对该房屋抽取一定数量的钢筋混凝土柱、梁构件采用回弹法进行混凝土抗压强度检测。

7、按相关检测标准的要求，对该房屋抽取一定数量的钢筋混凝土板构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测。

8、根据现场检查、检测结果，并依据国家相关规范对该房屋承重构件进行承载力验算。

9、根据检查、检测情况和验算结果，依照《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015），判定该房屋的现状能否满足作为教室使用的安全性及正常使用性的要求，并对该房屋不满足上述要求的构件提出处理建议。