（一）项目概况

委托单位：开平市文物局

鉴定类型：房屋可靠性鉴定

房屋名称：立园毓培别墅

房屋地址：广东省开平市塘口镇北义村村委会庚华村立园内

鉴定日期：2017-05-20

（二）检测鉴定目的

为了解立园毓培别墅（古建筑文物）房屋现时的受损状况，分析该房屋结构现状的承载能力（受客观条件所限，经开平市文物局同意，仅针对该房屋楼板承载力进行分析），受开平市文物局的委托，我公司对该房屋结构现状进行可靠性房屋鉴定。

（三）检测鉴定内容

1、对该房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。

2、对该房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量。

3、对该房屋部分竖向构件倾斜率进行测量，分析该房屋是否出现倾斜率超限现象。

4、用钢卷尺对该房屋的上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录。

5、采用钢筋探测仪对该房屋的部分钢筋混凝土板进行检测，查明该房屋部分钢筋混凝土板的配筋信息。

6、按相关检测标准的要求，对该房屋抽取一定数量的钢筋混凝土板构件采用回弹法进行混凝土抗压强度检测。

7、根据现场检查、检测结果，并依据国家相关规范对该房屋部分承重构件进行承载力验算。

9、根据检查、检测情况和验算结果，依照国家相关规范，判定该房屋的现状性能，并对该房屋不满足上述要求的构件提出处理建议。