一、项目概况

委托单位：长隆集团有限公司香江酒店

鉴定类型：房屋安全鉴定

房屋名称：番禺香江大酒店

房屋地址：广州市番禺区大石街迎宾路538号

鉴定日期：2017-10-10

二、检测鉴定目的

为了解该房屋现时的安全状况能否满足餐饮娱乐用途，受广州长隆集团有限公司香江酒店分公司的委托，广东保顺检测鉴定有限公司（保顺鉴定）派员对广州市番禺区大石街迎宾路***号番禺香江大酒店进行房屋安全鉴定。

三、检测鉴定内容

1、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。

2、对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件裂缝及损坏现状进行标记、拍照及登记。

3、根据现场检查、检测结果，依照《房屋完损等级评定标准》[城住字（1984）第678号]对房屋的完损等级做出评定，提出处理建议。

四、鉴定依据及仪器设备

（一）鉴定依据

1、《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）；

2、《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）；

3、《城市危险房屋管理规定》（建设部129号令）；

4、其他相关技术标准。

（二）仪器设备

1、钢直尺、线锤、钢卷尺、裂缝宽度比对卡、测距仪；

2、CASIO数码相机。

房屋安全鉴定报告

依照《房屋完损等级评定标准》[城住字（1984）第678号]，评定广州市番禺区大石街迎宾路***号香江大酒店的完损性等级为“基本完好房”，可作为餐饮、娱乐、旅业用途使用。

广东保顺检测鉴定有限公司成立于2004年（截至2020年8月全国分公司93家），注册资金1200万，具有国家CMA/CNAS资质认定、建设工程质量检测机构资质证书，以及住建委房屋检测鉴定资质备案的甲级房屋鉴定机构，已通过ISO9001质量管理体系及国家高新技术企业认证。保顺自成立20多年来受理了大量酒店、宾馆、民宿、旅店、旅馆、旅社、饭店、大厦、招待所、度假村、山庄、疗养院、会所、营业性歌舞娱乐场所（营业性歌厅、舞厅、卡拉OK厅、音乐茶座和附有文艺表演、卡拉OK设施的茶座、酒吧、咖啡厅、餐厅等）和电子游戏机室等申领特种行业许可证前房屋安全鉴定项目，遍及广东、广西、海南、湖南、湖北、河南、安徽、江西、云南、贵州、四川、西藏等地。公司资质齐全、正规专业，如您有任何相关问题，欢迎致电：400-850-3133，我们会免费为您提供上门勘察、报价、方案、技术咨询等服务.

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