（一）项目概况

委托单位：韶关第一建筑工程有限公司

鉴定类型：珠江中学改造施工前周边房屋安全鉴定

鉴定范围：广州市南沙区万顷沙镇（珠江中学改造项目周边房屋）

鉴定日期：2017-10-10

（二）检测鉴定目的

由于珠江中学改造项目即将进行施工。为了解该区域附近房屋现时的安全状况及明确房屋损坏责任，受韶关第一建筑工程有限公司的委托，我公司派员对广州市南沙区万顷沙镇，珠江中学周边房屋进行施工前房屋安全鉴定。

（三）检测鉴定内容

1、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。

2、用线锤对房屋部分竖向构件垂直度及倾斜率进行检测，分析房屋是否出现倾斜现象及不均匀沉降现象。

3、对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件裂缝及损坏现状进行标记、拍照及登记。

4、根据现场检查、检测结果，依照《房屋完损等级评定标准》[城住字（1984）第678号]对房屋的完损等级做出评定，提出处理建议。

房屋、基坑、路桥、河道改道等施工或多或少都会对周边的地质环境造成影响，可能会造成周边房屋产生倾斜、裂缝等问题。为明确责任避免纠纷，需要在项目动工前，委托有资质的房屋鉴定机构对附近房屋进行施工前房屋安全鉴定，了解房屋现状留存证据。如有需要，可在项目施工完成后，再对其进行施工后房屋安全鉴定，对比施工前鉴定结果，明确房屋损坏责任。