（一）、项目概况

委托单位：广州市盈德建筑工程有限公司

鉴定类型：施工前房屋安全鉴定

房屋名称：房管局自编一号房屋

房屋地址：广州市番禺区新造镇兴华路

（二）、鉴定目的

由于番禺区南约涌黑臭水体治理工程施工位于该房屋附近，需挖深3m的污水管道工程，且即将进行施工。为了解该房屋现时的安全状况及明确房屋损坏责任，受广州市盈德建筑工程有限公司的委托，我公司派员对广州市番禺区新造镇兴华路5号房管局自编一号房屋进行施工前房屋安全鉴定。

（三）、鉴定内容

1、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。

2、对房屋部分竖向构件垂直度及倾斜率进行检测，分析房屋是否出现倾斜现象及不均匀沉降现象。

3、对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件裂缝及损坏现状进行标记、拍照及登记。

4、根据现场检查、检测结果，依照《房屋完损等级评定标准》（城住字[1984]第678号）对房屋的完损性等级做出评定，提出处理建议。