（一）、项目概况

委托单位：遵义市京瑞家园房地产开发有限公司

房屋名称：遵义市维也纳三期2#楼

房屋地址：遵义市汇川区宁波路

鉴定日期：2017-01-11

（二）、鉴定目的

为了解该房屋现时的安全状况、分析房屋结构现状能否满足安全使用及质量验收的要求，受委托方遵义市京瑞家园房地产开发有限公司的委托，广东保顺检测鉴定有限公司对该房屋现状进行可靠性鉴定(因委托方提出的工作要求所限，我公司未能对该房屋进行全面检测，所采集的数据数量未能达到相关规范的要求，故本报告中部分数据参考遵义四锋检测有限责任公司提供的检测资料)。

（三）、鉴定内容

1、对房屋结构类型、基础形式、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。

2、对该房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量。

3、用裂缝测宽仪及钢卷尺对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录。

4、按照国家相关检测标准的要求抽取一定数量的钢筋混凝板、梁及剪力墙、柱构件进行配筋情况检测，并与结构设计图纸进行复核。

5、按照国家现行相关检测标准的要求抽取一定数量的钢筋混凝梁、板及剪力墙及柱构件及回弹法进行混凝土抗压强度检测，并与结构设计图纸进行复核。

6、根据现场检查、检测结果及委托方提供的相关资料，并依据国家现行相关规范对该房屋现状结构承载进行验算分析。判定该房屋现状承载力性能是否满足承载力、规范及安全使用要求。