（一）、项目概况

托单位: 赣州新力力合置业有限公司

房屋名称：新力帝泊湾一期售楼部、1#商铺、5#商铺

房屋地址：赣州市经济技术开发区华裕路东侧

鉴定日期：2017-08-11

新力帝泊湾一期售楼部（以下简称“该房屋”）位于赣州市经济技术开发区华裕路东侧。该房屋建筑年代为2017年，朝向大致为坐南朝北。该房屋主体为地上二层框架结构，面积约3880.32m²，该房屋首层层高4.5m，第二层层高4.3m。以混凝土柱、梁、板共同承重，以240mm填充墙围护。

（二）、鉴定目的

为了解该房屋现时的安全状况、分析房屋结构现状能否满足安全使用的要求，受委托方的委托，我公司对该房屋现状进行可靠性鉴定.

（三）、鉴定内容

1、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。

2、对该房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量。

3、对房屋的上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录。

4、按照国家相关检测标准的要求抽取部分钢筋混凝土板、梁及柱构件进行配筋情况检测。

5、按照国家现行相关检测标准的要求抽取部分钢筋混凝土梁、柱构件用回弹法进行混凝土抗压强度检测。

6、按照国家现行相关检测标准的要求抽取部分钢筋混凝土板构件用钻芯法进行混凝土抗压强度检测。

7、根据现场检查、检测结果，并结合委托方提供的相关资料，依据国家现行相关规范对该房屋现状结构承载力进行验算分析。

8、根据检查、检测情况和验算结果，依照《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015），判定该房屋现状承载力性能是否满足承载力、规范及安全使用要求，并对房屋现状不满足结构承载力要求的构件提出合理处理建议。